Faire le choix du mandat exclusif
Plébiscité par près d’un tiers des propriétaires, le mandat exclusif présente de nombreux avantages qui gagnent à être reconnus. Très souvent, les ménages optent pour un mandat simple, convaincus que la commercialisation de leur bien immobilier par plusieurs intermédiaires va générer un grand nombre de contacts d’acheteurs potentiels. Or, une surexposition commerciale du bien, avec des prix et des descriptifs différents, peut le dévaloriser et créer un sentiment de défiance chez les futurs acquéreurs qui privilégieront un autre bien.
Qu'est-ce que le mandat exclusif ?
Dans le cadre d’un mandat exclusif, le vendeur confie la commercialisation de son bien à une seule agence et s’engage à ne pas vendre son logement de particulier à particulier et à rediriger vers son intermédiaire tout acheteur potentiel qu’il aurait lui-même déniché. En général, le mandat exclusif porte sur une durée de trois mois et est renouvelé par tacite reconduction. Ce mandat étant irrévocable, l’agence immobilière va déployer d’importants dispositifs pour que la transaction soit conclue rapidement et au meilleur prix.
Le mandat exclusif chez Midi Habitat
Dans un premier temps, Midi Habitat Services Immobiliers détermine précisément la valeur du bien sur la base de plusieurs méthodes d’évaluation éprouvées. Le prix étant établi suivant la réalité du marché, l’annonce immobilière va bénéficier d’une visibilité optimale sur Internet (sur le site internet de Midi Habitat et tous les sites partenaires : Le Bon Coin, Bien Ici, Paru Vendu, etc.) et sur différents supports ( affichage en vitrine, mise en place d’un panneau « à vendre » avec les coordonnées et le logo de l’agence).
Vendeur et acheteur peuvent compter sur un interlocuteur unique, ce qui facilite le processus de vente. Chez Midi Habitat, une relation de confiance se noue entre l’agence et le vendeur ; les actions entreprises en vue de commercialiser le logement font l’objet de comptes-rendus détaillés et réguliers.
Dans le cadre de l’exclusivité concédée par le mandat, Midi Habitat Services Immobiliers propose de réaliser des actions spécifiques parmi lesquelles :
- un reportage photo en vue de valoriser le bien à la hauteur de son potentiel,
- la constitution du dossier technique nécessaire à la mise en vente
- la transmission de toute offre dans les 24 heures par mail ou par courrier,
- une assistance dans la rédaction de l’avant-contrat,
- un accompagnement à la réitération des actes chez le notaire.
- des promotions diverses : diagnostics immobiliers offerts, etc.
En confiant la commercialisation de son logement à Midi Habitat Services Immobiliers,vous avez l’assurance de bénéficier d’un accompagnement complet et personnalisé pour réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.
