Appartement à vendre, 4 pièces - Toulouse 31100
220 000 €
VENDU LOUE T5 TOULOUSE Midi Habitat Service Immobiliers vous présente ce produits spécial investisseur : À seulement quelques minutes des stations de métro Mermoz et Fontaine Lestang, cet appartement T5 entièrement rénové représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, sans travaux et déjà exploité en colocation. Le secteur Mermoz / Fontaine Lestang est aujourd'hui l'un des quartiers recherchés de l'ouest toulousain pour la colocation grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville, les universités, les bassins d'emploi et les transports. La ligne A du métro permet de rejoindre rapidement le centre de Toulouse, les facultés ainsi que les principaux pôles économiques de la ville. Le quartier bénéficie également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, écoles, services et accès rapides au périphérique, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement a été entièrement refait à neuf avec une rénovation complète et qualitative. Le bien est vendu clé en main, déjà loué en colocation avec 4 chambres générant chacune 420 € charges comprises par mois. Revenus locatifs immédiats : 1 680 € / mois soit 20 160 € / an charges comprises. Taxe foncière : 1 127 € / an Charges de copropriété : 80 € / mois Rentabilité nette estimée : environ 8,2 % Aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée, forte demande locative et excellente rentabilité : un produit idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un placement performant sur le marché toulousain. A votre disposition pour plus d'information et visitez ce bien ! Contactez Midi Habitat pour plus d'informations. Midi Habitat Services Immobiliers : transaction@midihabitat.net / 05 62 73 68 90 https://www.midihabitat.net/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Équipements et confort
- Surface : 69 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1960
- Référence : VA2412
- Chambres : 3
- WC : 1
- Localisation : Toulouse 31100
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Ouest
- Type de bien : Appartement
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.