Appartement à vendre, 4 pièces - Toulouse 31000
253 000 €
Avec une adresse postale sur les allées Jean Jaurès, notre agence vous propose d'acquérir en exclusivité, ce spacieux T4 de 82 m² en étage avec ascenseur sécurisé (code accés), un grand garage boxé , une cave et 1 cellier. Spacieux et fonctionnel cet appartement se compose d'une belle entrée desservant l'espace jour comprenant une cuisine de 9 m² aménagée, un séjour double de 30 m² donnant la possibilité d'aménager une 3ème chambre (utilisé dans cette configuration aujourd'hui), ou d'agencer un bel espace séjour/salle à manger. Un espace nuit séparé, avec 2 grandes chambres (12,55 m² et 14,20 m²), un dressing, une salle de bains et un w-c séparé. Dans une copropriété des années 72, l'appartement a été rénové, et c'est doté de menuiseries en alluminium gris avec volets roulants électriques. Fort de son emplacement sur les Ranblas des allées Jean Jaurés l'appartement est Lumineux, au calme, et avec une vue dégagée dans un environnement urbain favorisant la proximité immédiate métros, bus, gare SNCF,animations et tous commerces. L'appartement sera vendu libre de toute location ( actuellement loué 1000 € HC/mois) un congé pour vente a été délivré par voie d'huissier). Taxe foncière 1200 € Charges mensuelles 730 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Notre agence située au 48 allées Jean Jaurès à TOULOUSE est Spécialiste des quartiers : St Cyprien, Patte d'oie, Bourrasol, Casselardit, Purpan, Fer à cheval, Ramier, Croix de Pierre, Tournefeuille, St Simon, Sept Deniers, Minimes, Matabiau, Bonnefoy, Marengo, Jolimont, Roseraie, Gloire, Guilhemery, Chateau de l'hers, Limayrac, Côe Pavée, Capitole, Arnaud -Bernard, Saint -Aubin, Dupuy, Pont des Demoiselles, Ormeau, Montaudran, La Terrasse, Rangueil, Sauzelong, Saint-Michel, le Busca, Saint-Agne. Les villes : Aucamville, Saint-Alban, Fenouillet, Fonbeauzard, Launaguet, L'Union, Saint-Jean, Balma, Quint-Fonsegrives, Flourens, Drémil-Lafage, Montrabé, Saint-Orens, Ramonville, Castanet-Tolosan, Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Blagnac, Aussonne. MOTS : T3 -82 m² -Toulouse centre ville - ascenseur-cave-cellier- parking
Équipements et confort
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1972
- Référence : VA2342
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Toulouse 31000
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Appartement
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.