Maison - 7 pièces - 260 m²

À vendre – Belle maison d'architecte lumineuse, 6 chambres, piscine, terrain de 3 000 m² Midi Habitat a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de type 7, nichée dans un cadre calme et verdoyant à Gragnague, à seulement 20 minutes de Toulouse, la tranquillité, l'espace, et le confort à deux pas de la ville. D'une superficie de 245 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. L'espace de vie principal, avec son plafond cathédrale, nous offre un salon/séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine moderne ouverte et conviviale, donnant sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Trois des six chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, accentuant la sensation d'ouverture et de bien-etre. La partie nuit comprend six chambres, dont :une magnifique suite parentale, spacieuse et élégante, avec accès direct à la terrasse, 3 chambres confortables et lumineuses, et actuellement une chambre aménagée en bureau et une autre transformée en bibliothèque, parfaites pour le télétravail ou les loisirs. Deux salles d'eau viennent compléter cet espace nuit, offrant praticité et confort pour toute la famille. Le tout est implanté sur un terrain arboré et entretenu de 3 000 m², au sein duquel se niche une piscine en contrebas, à l'abri des regards, accompagnée de son pool house — parfait pour recevoir ou se relaxer pendant les beaux jours. Un sous-sol complet de près de 180 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, buanderie, atelier ou espace de loisirs. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus (355, 304, 353) et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Toulouse en quelques minutes. Ce bien rare sur le secteur allie confort, espace et qualité de vie, et conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Midi Habitat Services Immobiliers transaction@midihabitat.net ou au 05 62 73 68 90 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC