Maison - 5 pièces - 134 m²

Toulouse quartier Rangueil , cette maison individuelle avec un étage, implantée sur une parcelle de 471 m² offre un cadre de vie paisible en toute sécurité dans un quartier pavillonnaire trés calme. D'une surface habitable d'environ 134 m², elle séduit par sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en maison familiale ou un projet de deux appartements indépendants La maison dispose de quatre chambres confortables, lumineuses et bien agencées, dont les surfaces varient entre 11 et 15 m². Parfaites pour une famille, un bureau à domicile ou chambre d'amis, offrant à la fois intimité et fonctionnalité. Une grande salle d'eau, un WC séparé à chaque niveau. Une cuisine indépendante aménagée de 15 m² avec un séjour/ salle à manger traversant en rez de jardin complètent l'espace intérieur. Cet espace de vie agréable se prolonge naturellement vers une terrasse extérieure et un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été, les après-midis au soleil ou encore l'aménagement d'une future piscine. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant de 16 m² et d'une buanderie, offrant des solutions de rangement supplémentaires et un vrai confort au quotidien. Le vrai atout de ce bien réside dans ses multiples options d'évolution : • Possibilité de diviser la maison en deux logements avec accès indépendant : idéal pour un investissement locatif, une colocation ou une habitation intergénérationnelle. • Grand jardin piscinable et partiellement constructible, pour une extension ou un aménagement paysager. • Parcelle bien proportionnée de 471 m², combinant harmonieusement surface bâtie et espace vert. Rare sur le secteur, ce bien offre un mélange recherché de volume, luminosité, potentiel et localisation. Située dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des services, cette maison représente une opportunité unique à TOULOUSE. Lignes TISSEO 54 et 115 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Notre agence MIDI HABITAT services Immobiliers est située au 48 allées Jean Jaurès à TOULOUSE 05.62.73.68 90 05.62.73.68.90 www.midihabitat.net