Appartement - 4 pièces - 89 m²

A VENDRE T4 REYNERIE Midi Habitat a le plaisir de vous présenter cet appartement de 90 m² situé dans le quartier de la Reynerie à Toulouse. Cet appartement de type T4 d'une surface de 89,30 m² présente un fort potentiel après rénovation, bien qu'il nécessite une remise en état complète. Il bénéficie d'une belle luminosité car il est traversant. Le bien s'organise autour d'une entrée spacieuse, donnant accès à une salle de bain et à des WC séparés, tous deux à rénover entièrement. Côté lac, le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon avec une vue dégagée sur le lac, tout comme la cuisine indépendante, celle-ci pouvant etre facilement intégrée à la pièce de vie. Un espace cellier/buanderie complète ce coin de vie. Une première chambre, également côté lac, bénéficie d'une ouverture sur ce meme balcon. Deux autres chambres sont situées côté opposé. L'une dispose d'un petit balcon. Toutes trois nécessitent des travaux de rénovation. L'ensemble de l'appartement est dans un état d'usure, comme en témoignent les photos. Les murs et les sols sont fortement dégradés et l'électricité est à refaire entièrement. Des travaux d'améliorations sont à prévoir sur la copropriété. L'emplacement est stratégique pour le quartier, en effet le bien est desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Reynerie (à 30 m), Mirail-Université (à 227 m) et Bellefontaine (à 271 m) à proximité. On y trouve également un marché de plein vent chaque jeudi, ainsi que de nombreux commerçants et services de proximité. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Midi Habitat Services Immobiliers transaction@midihabitat.net 05 62 73 68 90 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Notre agence située au 48 allées Jean Jaurès à TOULOUSE. Spécialiste des quartiers : St Cyprien, Patte d'oie, Bourrasol, Casselardit, Purpan, Fer à cheval, Ramier, Croix de Pierre, Tournefeuille, St Simon, Sept Deniers, Minimes, Matabiau, Bonnefoy, Marengo, Jolimont, Roseraie, Gloire, Guilhemery, Chateau de l'hers, Limayrac, Côte Pavée, Capitole, Arnaud -Bernard, Saint -Aubin, Dupuy, Pont des Demoiselles, Ormeau, Montaudran, La Terrasse, Rangueil, Sauzelong, Saint-Michel, le Busca, Empalot, Saint-Agne. Les villes : Aucamville, Saint-Alban, Fenouillet, Fonbeauzard, Launaguet, L'Union, Saint-Jean, Balma, Quint-Fonsegrives, Flourens, Drémil-Lafage, Montrabé, Saint-Orens, Ramonville, Castanet-Tolosan, Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Blagnac, Aussonne. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC