Appartement - 2 pièces - 52 m²

A VENDRE GRAND T2 DERNIER ETAGE AVEC BALCON SEPT DENIERS Midi habitat servies immobiliers a le plaisir de vous présenter ce très beau T2 de 52,30 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un quartier calme et recherché : les sept deniers. L'appartement se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec placard intégré mène à une grande pièce de vie de 30,5 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenetre de toit et sa baie vitrée. Cette pièce offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre. La chambre de 12 m², au calme, dispose d'un placard. La salle d'eau est moderne, spacieuse et bien équipée. Il dispose d'un WC séparée toujours appréciable. À l'extérieur, une terrasse de 7 m², bien exposée et sans vis-à-vis, elle permet donc de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et facilement accessible. La coproprété dispose d'un ascenseur, local vélo et d'un local poubelle. Côté localisation, la résidence est idéalement située au pied du futur métro, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), à côté de l'emblématique stade Ernest-Wallon. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrets de bus à quelques minutes à pied et ce quartier propose un cadre de vie agréable pour tous types de personnes. Ce bien très rare sur le secteur allie confort, tranquillité et accessibilité. Libre de toutes occupations, disponible immédiatement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Midi Habitat Services Immobiliers transaction@midihabitat.net 05 62 73 68 90 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Notre agence située au 48 allées Jean Jaurès à TOULOUSE. Spécialiste des quartiers : St Cyprien, Patte d'oie, Bourrasol, Casselardit, Purpan, Fer à cheval, Ramier, Croix de Pierre, Tournefeuille, St Simon, Sept Deniers, Minimes, Matabiau, Bonnefoy, Marengo, Jolimont, Roseraie, Gloire, Guilhemery, Chateau de l'hers, Limayrac, Côte Pavée, Capitole, Arnaud -Bernard, Saint -Aubin, Dupuy, Pont des Demoiselles, Ormeau, Montaudran, La Terrasse, Rangueil, Sauzelong, Saint-Michel, le Busca, Empalot, Saint-Agne. Les villes : Aucamville, Saint-Alban, Fenouillet, Fonbeauzard, Launaguet, L'Union, Saint-Jean, Balma, Quint-Fonsegrives, Flourens, Drémil-Lafage, Montrabé, Saint-Orens, Ramonville, Castanet-Tolosan, Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Blagnac, Aussonne. Honoraires TTC charge vendeur