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Midi Habitat Services immobiliers : 05 62 73 68 68
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Réf : 117973

Appartement - 2 pièces - 47 m²

31000 - Toulouse

836 €/ moisCC
1 chambre 1 salle de bain 47m² 1 parking
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Description

Mandat 991133
À louer : Allée du Niger à Toulouse (31000).
Venez découvrir cet agréable appartement deux pièces de 47 m², situé au 7ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard menant à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques 4 feux, meubles hauts/bas, four, hotte, réfrigérateur), d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain avec un emplacement pour machine à laver et de toilettes séparées. Le chauffage est individuel électrique.
Un garage en sous-sol est inclus avec ce bien.

Le bien se situe dans la commune de Toulouse, dans le quartier des Amidonniers. Les arrets de bus des lignes L1 et L14 se trouvent à 8 minutes à pied, et la station de métro Compans-Caffarelli (ligne B) est accessible en 18 minutes de marche. De nombreuses commodités se trouvent également à proximité.

Cet appartement est proposé à la location pour 836 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges.
Le dépôt de garantie demandé est de 786 €.

Laissez-vous séduire par ce charmant bien, idéalement situé pour une vie urbaine animée.
Avec Locaverif https://candidat.locaverif.fr, le processus est simple et rapide !

Utilisez le code d'accès agence 20038 pour nous contacter et garantir votre candidature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Équipements et confort

  • Surface 47.75 m²
  • Nombre de pièces 2
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de parkings box 1
  • Chauffage energie Electricite
  • Etage 7
  • Nombre d' étages 8
  • Interphone Oui

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 31/12/2023
Classe énergétique
E
299 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 900€ et 1250€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Charges

Loyer : 836 € par mois charges comprises

Dont : 50 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Zones soumises au contrôle des loyers
Loyer de référence majoré : 0,00 €

Honoraires TTC à la charge du locataire : 621 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 143 €

Dépôt de garantie : 786 €

Disponibilité : 18/07/2025


Localisation et points d'intérêts


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